Būstas
Nuoma
Būsto nuomos skelbimų galite rasti didžiuosiuose šalies ir regioniniuose laikraščiuose (internetiniai jų adresai pateikti prie skyrelio “darbo paieska”), universitetų skelbimų lentose.
Taip pat galite kreiptis į nekilnojamo turto agentūrą. Agentūrų paslaugos mokamos ir dažniausiai jos už surastą būstą ima mokestį, prilygstantį vieno mėnesio nuomos mokesčiui. Nekilnojamojo turto agentūrų adresus rasite geltonuosiuose puslapiuose.
Daug būsto nuomos skelbimų rasite ir puslapyje www.segundamano.es.
Nuomos sutartis
Su nuomojamo būsto šeimininku būtinai sudarykite nuomos sutartį raštu (nors žodinis susitarimas taip pat laikomas galiojančiu). Tabako parduotuvėlėse galite net nusipirkti standartinę sutarties formą.
Užstatas
Užstatas dažniausiai yra vieno ar dviejų mėnesių nuomos dydžio suma. Būtinai pasidomėkite ar į nuomos mokestį įtrauktos išlaidos namo bendrijai (durininkas, budintysis, laiptinės valymas, sodo priežiūra, baseino priežiūra etc.) - daugiau apie tai skaitykite čia.
Jaunimo instituto programa
Ispanijoje yra vykdoma jaunimo instituto (INJUVE) programa „Jaunimo aprūpinimas būstu“. Ji skirta 18 – 30/35 metų amžiaus žmonėms, kurių mėnesinis atlyginimas didesnis negu 1.5 nustatyto minimalaus atlyginimo (jeigu asmuo negauna jokių pajamų arba gaunamos pajamos yra mažesnės negu 1.5 minimalaus atlyginimo, pasinaudoti šios programos teikiamomis paslaugomis galima tik sumokėjus užstatą).
Pagal šią programą teikiama informacija, susijusi su būsto nuoma, taip pat galima išsinuomoti būstą žemesnėmis negu rinkos kainomis.
Šią programą vykdančius biurus rasite interneto tinklapio skyrelyje Directorio.
Daugiau informacijos jums suteiks Jaunimo institutas:
tel.: +34 913 637 620, faks. +34 913 093 066,
el. paštas: mailto:viviendaempleo@mtas.es .
Sezoninis gyvenamasis būstas
Jei į Ispaniją atvykstate tik trumpam, įvairiose turizmo agentūrose galite įsigyti sąrašus gyvenamųjų būstų trumpalaikei nuomai.
Jaunimo institutas rūpinasi laikinais gyvenamaisiais būstais jaunimui iki 30 metų, turintiems mažas pajamas. Dažniausiai būstai būna senuosiuose miestų rajonuose.
Paslaugos
- Elektra: Skirtinguose Ispanijos regionuose elektros energiją tiekia skirtingos kompanijos: Iberdrola, Endesa, Union Fenosa, HC Energia.
- Dujos: Dujų tiekimas Ispanijoje dažniausiai yra centralizuotas. Už dujas apmokama pagal skaitiklių parodymus. Kai kur vis dar naudojamos butano dujos, kurios pristatomos į namus balionuose („bombonas“).
- Šildymas: Ispanijoje naudojamos centrinio šildymo ir individualios elektrinio apšildymo sistemos.
- Fiksuotas telefoninis ryšys. Pagrindiniai telefono ryšio tiekėjai – Telefonica, Airtel, Jazztel, Retevision, Uni2 Alo, t.t. Telefono ryšio pajungimas paprastai užtrunka 7 – 15 dienų. Pokalbių tarifus rasite - www.teltarifas.com.
- Sąskaitos: Už paslaugas sąskaitos pateikiamos kas antrą mėnesį. Sąskaitas reikia apmokėti laiku, kitu atveju gali būti nutrauktas paslaugų teikimas.
Pagalba ir problemų sprendimas
Jei turite problemų dėl būsto nuomos, galite kreiptis į Municipalinį vartotojų informacijos biurą (Oficina Municipal de Informacion al Consumidor, OMIC) arba į vartotojų asociacijas, Vartotojų arbitražo tribunolą.
Kitos naudingos informacijos apie būsto nuomą bei praktinių patarimų taip pat rasite šiame interneto tinklapyje.
Nekilnojamojo turto įsigijimas Ispanijoje
Norėdami įsigyti gyvenamąjį būstą Ispanijoje, skelbimų galite ieškoti tuose pačiuose šaltiniuose kaip ir norint išsinuomoti.
Galite kreiptis ir į vietines įdarbinimo agentūras. Agentūrų adresus rasite geltonuosiuose puslapiuose.
Perkant nekilnojamąjį turtą, būtinai sudarytą sandorį patvirtinkite notariškai.
Informaciją apie nekilnojamojo turto įkeitimą ir su tuo susijusius formalumus galite gauti bankuose.
Dėl informacijos apie nekilnojamojo turto įsigijimo galimybes kreipkitės į:
Užsienio nuosavybės savininkų institutą
Avda. de la Mar, 193
PO Box 418
03590 Altea – Alicante
Tel.: 96 584 23 12
Faksas: 96 584 15 89
El. paštas: ifpo@ctv.es
www.fipe.org.
Nekilnojamo turto Ispanijoje kainų ieškokite leidinyje BOLETIN ST ir internetinėje svetainėje.
